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余姚教育局:本月首周十大屋苑一半交投冰封 嘉湖4宗成交 3宗呎价跌穿万元

admin 快讯 2020-06-23 45 1

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【明报专讯】武汉肺炎疫情持续升温,市民减少外出,窒碍楼市交投量。‘十大屋苑踏入本月首周仅录约’17 宗成交[,{与上月全月}录得近200 宗成交[对比,交投步伐明显放缓,目前十大屋苑有一半『至』今零成交,除了出现首宗新型冠状病毒死亡个案的红磡黄埔花园外,“荔枝角美孚新邨”、‘鲗鱼涌康怡花园’、观塘丽港城及将军澳新都城的交投亦完全冰封。

『明报记者』 张允亭

新界大型上车屋苑的天水围嘉湖山庄,本月暂录4宗减价二手成交,成交呎价由9401『至』10,401《(元)》不等,平均实呎9874《(元)》,较上月全月平均实呎10,646《(元)》跌7%。 若情况持续[,本月屋苑平均呎价势将成为自去「年」1月后首见跌穿万《(元)》的月份。

「祥益地产区域董事萧嘉伟表示」,疫情蔓延下,拖累屋苑做价受压,普遍业主愿意扩大议价空间,议价幅度由5%『至』11%,而嘉湖山庄目前则‘以’减价成交为主,同时亦有小部分业主决定封盘,待疫情受控后再作打算。

WEST PARK 1房实呎2.1万 项目新高

【明报专讯】武汉肺炎疫情持续扩散下,上月底首轮销售沽出10伙的兴胜创建(0896)<深水埗>WEST PARK后,昨开展次轮销售推出10个单位(部分提价3%『至』5%),据成交纪录册显示共售出两伙,同属1房

嘉湖平均实呎暂较上月跌7%

『至』于嘉湖山庄最新一 宗成交[位于赏湖居6座高层G室,实用548方呎,【原业主于去「年」底‘以’】600万《(元)》放盘,在累减30万《(元)》或5%后,新近‘以’570万《(元)》成交,实呎10,401《(元)》。原业主于1999「「年」‘以’」188万《(元)》购入,持货21「年」,(帐面赚)382万《(元)》或逾2〖倍〗。港岛东龙头屋苑鲗鱼涌太古城,本月首周则暂录5 宗成交[,<成交量虽暂领先其他>9个屋苑,但平均实呎18,170《(元)》,却较上月全月平均呎价跌约5%。

{中原资深分区营业经理王秀芬称},太古城海星阁中层H室,实用面积603方呎,属2房间隔,‘以’1150万《(元)》市价成交,实呎19,071《(元)》;按原业主2009「「年」‘以’」509万购入价计,持货11「年」(帐面赚)641万《(元)》或1.2〖倍〗。

太古城价跌量升本月首周5成交

市场消息亦指,《鸭脷洲海怡半岛》18座低层C室, 实用面积约[581方呎,属2房连储物室间隔,原业主由于数月前叫价860万《(元)》放售,经议价后轻微减价16.2万《(元)》或1.9%后,‘以’843.8万《(元)》成交,实呎14,523《(元)》,成交价较市价略低5%。原业主于2014「年」6月‘以’628万《(元)》购入,<持货近>6「年」,(帐面赚)215.8万《(元)》或约34%。

锦英苑2房减价12%成交

另外,【马鞍山居屋锦英苑亦有】2房户‘以’低市价易手。世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示,“上述单位”于锦英苑H座中层8室,实用面积401方呎,属2房间隔,原业主开价560万《(元)》于自由市场放售,累减价65万《(元)》或12%后,‘以’495万《(元)》成交,实呎12,344《(元)》,【成交价略低市价】5%。原业主于1991「「年」‘以’」37.9万《(元)》未补价购入,持货逾28「年」,预料连同补地价费用计,仍获利丰厚。

(武汉肺炎)


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  • 2020-06-23 01:24:58

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