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【证券分析】奥园健康拓多元化收入来源

admin 财经 2020-04-26 81 1

凯基证券

奥园健康 (3662)早前投得一幅上海市奉贤区地皮,总代价为8,200万元(人民币,下同),并计划将地皮用作发展成为康养及医疗美容产业综合体。公司料此举可有利于实施其多元化服务深度应用「物业生活、商业中心体」两大生态圈,并持续整合资源,重点打造医学美容、中医康养等业务为主的大健康产业,发展「健康+ 科技」和「健康 + 生态系统业务」的创新发展模式,利好持续发展。

轻资产发展模式助释忧虑

同时,公司亦强调其定位是轻资产服务运营商,发展多元化的大健康产业也会以轻资产模式进行,有望释除投资者的忧虑。

事实上,公司亦有为客户提供医美及中医服务,集团与韩国成熟领先的医美集团-吉纽思集团签署战略合作协议,以打造奥园医疗美容。

【滬深股市述評】A股窄幅震盪 策略上宜以慢打快

滬深兩市昨日高位窄幅震盪。近兩周滬深兩市連續小陽線上漲,領漲行業不斷輪動,賺錢效應和人氣高漲。但周三尾盤開始部分強勢股跳水,帶動指數最終收陰,昨日盤面上仍延續這一態勢,部分前期主流白馬股出現大幅調整,部分資金追逐低價超跌題材導致市場熱度仍在,這種高低切換導致滬深兩市收出第二根十字線。

另外,奥园中医倾力打造「互联网+ 中医」服务,致力于把更多的中医健康生活方式和理念植入社区,提供便捷、智能和有趣的新中医服务,多元化收入来源。

于今年6月底,集团共为中国12个省份、直辖市及自治区29个城市的75处物业提供物业管理服务,涉及在管总建筑面积约为1,200万平方米。以地区分,粤港澳大湾区为最主要的收入来源,占62%以上。

公司表示,期望全年物业管理分部管理面积可增长50%,此外,由于母公司每年增加60个-80个地产项目,料亦可继续支持公司收入增长。于商业营运方面,于今年6月底,公司共为中国8 个城市12个正在运营的商场提供商业运营服务,在管总建筑面积约为530,000平方米。同时,集团亦有34个商场,约1.6百万平方米的合同总建筑面积,料可为未来收入提供支持。

另外,公司上半年有3项目开业,并维持全年共10个开业项目的目标,由于商业项目的毛利能力较高,亦有利带动未来毛利表现。

估值上,公司预测市盈率23.37倍,市账率约6.41倍,股息率1.69%,建议投资者于调整至约100天线(5.37元)作部署。

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  • 2020-04-26 00:45:53

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