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《传产》高价区转守 台房市7月买气微缩

admin 财经 2020-07-31 38 0

住商不动产企画研究室统计旗下加盟店七月成交业绩,全台与上月相比减少4.5%,较去年同期量增18.6%,六都各自表现,台北市月减16.4%,年增30.4%;新北月减19.7%,年减3.1%,桃园月减10.8%,年增22.0%,台中月增2.2%,年增8.9%,台南月增8.7%,年增34.7%,高雄月增10.6%,年增12.6%。住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出,低利与高成数带动本波买气,不过买方因为购买力没有办法提升,加上经济局势不稳,态度转攻为守,在较高价区更为明显。

综观六都表现,月成长北三都表现不佳,北市、新北与桃园均减,年成长除新北减少3.1%外,其余均增加,以台南表现最佳,成长达34.7%,徐佳馨分析,北三都近期价格处于高点,买方购买力没有增加,也让成交表现不佳。台南受惠于重大建设与招商成功,带动区域房市活络的重要因素。

大家房屋企画研究室主任郎美囡认为,疫情逐渐趋缓,惟国际情势仍不稳定,整体经济有待观察,但国内游资充沛、利率探低,自用及资产布局的需求仍大,建议买方可以积极看屋及出价,商用不动产也必须注意供需走势及物件条件,以利掌握合理价格。

《商情》日圆走软 东京期胶涨逾七周高点

周四东京天然橡胶期货涨逾七周高点,受到日圆走软,促使以日圆计价的资产价格更可承受,买盘积极进场,亦抵消全球冠状病毒病例激增的担忧,市场交投热络,推助胶价大幅上涨,终场TOCOM-指标12月期货涨1%,报每公斤16.1日圆;新加坡SICOM-RSS3 8月期货涨逾2%,报每公斤155.5美元,上海期货交易所交易最活跃的9月期货涨0.3%,收于每吨10885元人民币。 天然橡胶市场价格上涨,亦带动亚洲现货橡胶价格续涨,其中泰国橡胶RSS-3曼谷FOB涨近1%,报每公斤49.7泰铢,马来西亚橡胶SMR5L号吉隆玻FOB涨逾3%,报现货价每公斤128.5美分。(商品行情网)

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