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疫落千丈 【北台湾】3‘月推案’九年新低

admin 财经 2020-04-03 4 0
Sunbet,进入申博Sunbet官网  第1张  北台湾近年3月新成屋、预售屋供给量 统计[  ●新北市3《月推案量较去年同期骤减》100{多亿},「缩水金额居北台湾之冠」,右图上为新店央北重划区;新竹与电子业景气高度关联,3 月推案量应声腰斩[。<右图下为竹北建案>。

新冠肺炎疫情延烧,建商推案没信心,3〖月房市推案量〗「疫」(落千丈)。《【【住展杂志】】》最新 统计[,北台湾3《月预售和新成屋推案金额仅剩》742.38 “「亿元」”[,〖年减〗近33%,创下近九年新低量,<〖年减〗幅>则创下2009 年[后最大值,“意味年度大戏”329档期「旺季不旺」。「展望第二季」,市场专家认为「先降先赢」,《换现金才是上策》。

【【住展杂志】】研发长何世昌2日表示, 建商推案信心与[意愿下滑,源自于对疫情冲击市况的担忧,『只能延推缓推案来因应可』能的变化。不过, 虽然[3月推案量下滑,‘但’329档实际推案量估计仍有1,500~1,600 “「亿元」”[。

《【【住展杂志】】》 统计[,北台湾3【月预售新成屋市场推出户数仅】4,456户,〖年减〗近四成。其中台北市3月推案量近200 “「亿元」”[,较去年同期减少30多 “「亿元」”[。新北市3月推案量近290 “「亿元」”[,较去年同期骤减100{多亿},「缩水金额居北台湾之冠」。‘桃园市’3月推案量约240 “「亿元」”[,〖年减〗60 “「亿元」”[。“至于新竹与电”子业景气高度关联,(最近电子业受疫情冲击),〖面临断料〗、『断链与外销出口衰退的挑战』,3 月推案量应声腰斩[。

<超商【卡式】礼券> (股东)会赠品新宠

7-ELEVEN{销售之券类产品有纸本礼券}、商品卡、咖啡卡3‘种’,【其中又以】商品卡最热销, 今年第一季销售业绩已年[增20%。 超商双雄「【卡式】」【礼券概况】 2020年股东会季即将登场,超商「【卡式】礼券」「因携带方」便、容易保存、实用性高,“成为企业股东会赠品的主要选项”。〖据〗7-ELEVEN“观察”,【近五年股东会赠品选择商品卡的比率平均每年成长】5%~10%,「光是去年就有约」130【家企业购买小七商】品卡或咖啡卡,{创近五年}新高;全家也表示,股东会销售的礼物卡约占全家礼物卡年度业绩约二成,以科技、“传产企业为主”。 值

<何世昌指出>,『外界预期疫情最坏要到明年春季才会见到』曙光, 因此[「「延后推案不能解决」问题,降价才能」,《建议建商》「“降价换现金”」,〖趁现在让利〗3%~5%‘就很好卖的时候先降先赢’,把手上存货先卖个七、八成落袋为安,〖剩下余屋再且战且走〗。

【何世昌认为】,「建商降价,〖要降到全天下的人都知道〗!」{更需大打广告战}、选择正确行销管道曝光,才能磁吸人气先卖一波,否则好不容易降价、‘但’客户却不知道,‘降了等于白降’。 因此[,<先降先赢换现金>,《才能保存实力度过‘这波’疫情寒冬》,‘即使率先降价赌错了’,{也不}过少赚个三、‘四’趴。

<皇普建设董事长苏永平表示>,新冠肺炎疫情未来半年内对房市看屋人潮一定会有影响,‘但’目前房价也不太会跌,(外界不要期待建)商会跳楼大拍卖,毕竟利率还是相当低。‘这波’329档期多数建商是先缩广告量,看市况再决定下波广告,(所以)3月推案大多缩手;其实真正要“观察”房市,还是要看520「档期才能见真章」。

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